Jugement COR.CD1 N°099 du 23 Mars 2007

LE MINISTERE PUBLIC et GBEGNIHENOU LOKO Christophe

CONTRE
P1 : BEAHENOU Antonin
P2 : Mme DALAUDIERE   Elisabeth
P3 : Georges ZIME SACCA
P4 : Etat Béninois

REPUBLIQUE DU BENIN
TRIBUNAL DE PREMIERE INSTANCE DE COTONOU
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AUDIENCE  PUBLIQUE DU 23 MARS 2007
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N°099/1CD/07 du jugement
N°5802 RP-03 du Parquet

LE MINISTERE PUBLIC et GBEGNIHENOU LOKO Christophe

CONTRE
P1 : BEAHENOU Antonin
P2 : Mme DALAUDIERE   Elisabeth
P3 : Georges ZIME SACCA
P4 : Etat Béninois

NATURE DU DELIT : Stellionat, Faux et Usage de faux

CONDAMNATION: Voir dispositif
  
A l’audience publique du Tribunal de première instance, séant à Cotonou du Vingt trois Mars deux mille Sept tenue pour les affaires pénales par Gervais DEGUENON, juge- Président, en présence de Michel R. AZALOU, Substitut du Procureur de la République et de Me Roland ADJIBI, greffier, a été rendu le jugement ci-après :
Entre le Procureur de la République demandeur, suivant Dénonciation de citation directe en date au Parquet;
Et la partie civile : GBEGNIHENOU LOKO ;
D’une part,

Et les nommés :
1) BEAHENOU Antonin
2) Mme DALAUDIERE   Elisabeth
3) Georges ZIME SACCA
4) Etat Béninois;
D’autre part,

Non Détenus : 
Prévenus de : Stellionat, Faux et Usage de faux
A l’appel de la cause, le Procureur de la République a exposé qu’il avait fait comparaître les prévenus sus- nommés par devant le Tribunal, à l’audience  pour se défendre en raison de la prévention ci-dessus indiquée.
Puis le greffier a fait lecture du procès-verbal dressé à la charge desdits prévenus.
Ensuite, les  prévenus ont été interrogés.
Le greffier a tenu notes des réponses des prévenus et des déclarations de la partie civile. Le Ministère Public a résumé l’affaire et requis contre les prévenus l’application de la loi.
Les prévenus ont présenté leurs  moyens de défense. Puis le Tribunal, après en avoir délibéré conformément à la loi, a statué en ces termes.
     
LE TRIBUNAL
Vu les pièces du dossier,
Ouï la partie civile en ses observations ;
Ouï le Ministère public en ses réquisitions ;
Par acte d’huissier du 08 Septembre 203 annulant celui du 10 Juillet 2002, les prévenus Antonin BEAHENOU, Elisabeth DALAUDIERE et Georges ZIME SACCA ont été régulièrement cités à comparaître à l’audience correctionnelle du 21 Octobre 2003.
1- Antonin BEAHENOU et Elisabeth DALAUDIERE ayant comparu à la barre du Tribunal de céans, le présent jugement est contradictoire à son égard ;
Quant à Georges ZIME SACCA, n’ayant pas comparu le présent jugement est par défaut à son égard ;
Attendu qu’il est reproché aux prévenus Elisabeth DALAUDIERE, Antonin BEAHENOU et Georges ZIME SACCA d’avoir à Abomey- Calavi, le 25 Avril 2000,  en tout cas depuis temps non couvert par la prescription et sur le territoire national fait immatriculé au nom de Elisabeth DALAUDIERE un immeuble dont ils savaient n’être pas sa propriété ;
2- Elisabeth DALAUDIERE d’avoir dans les mêmes circonstances de temps et de lieux en connaissance de cause fait usage de la fausse convention de vente du 03 Septembre 1996 dont elle a connaissance de son caractère faux.
Attendu que ces faits sont prévus et punis par les articles 170 et 071 de la loi N°65-25 du 14 Août 1965 portant régime de propriété  foncière au Bénin, 405, 147, 148 et 150 du Code pénal.
Attendu qu’à l’issue des faits, la victime Christophe GBEGNIHENOU LOKO s’est constituée partie civile et réclame la somme de FCFA 30.000.000 pour toutes causes de préjudices confondues ;
Attendu qu’en son réquisitoire, le Ministère Public a demandé la relaxe pure et simple des prévenus ;
Attendu que Elisabeth DALAUDIERE, par l’organe de son conseil nie les faits mis à sa charge et sollicite que le tribunal dise qu’elle n’a commis aucune des fautes pénales à elle reprochées ; la relaxe purement et simplement pour infractions non constituées et condamne Christophe GBEGNIHENOU LOKO aux dépens ;
Attendu qu’à l’analyse des faits, il résulte du dossier que les charges retenues contre les prévenus ne sont pas fondées ;
Qu’en effet, l’article 179 de la loi 65-25 du 14 Août 1965 portant régime de la propriété foncière au Bénin dispose : « Est réputé stellionataire :
1- Quiconque fait immatriculer en son nom un immeuble dont il sait n’être pas propriétaire
2- Quiconque fait inscrire un droit réel sur un titre qu’il sait ne pas lui appartenir et quiconque accepte un certificat d’inscription ainsi établi.
3- Quiconque sciemment cède un titre de propriété qu’il sait ne pas lui appartenir et quiconque accepte sciemment cette cession. ..»
Qu’en l’espèce Elisabeth DALAUDIERE  a par convention du 20 Mai 1996, reprise le 03 Septembre 1996, acquis quatre (04) parcelles auprès des héritiers BEAHENOU ;
Qu’elle a entrepris les démarches et accomplies  les formalités pour obtenir l’immatriculation desdites parcelles, les quelles ont abouti à l’établissement à son profit du titre foncier N° 2077 d’Abomey- Calavi le 25 Avril 2000 ;
Qu’elle a ainsi fait immatriculé en son nom un immeuble pour lequel elle se prévaut un droit de propriété ;
Que c’est de bonne foi qu’elle a procédé à cette immatriculation ;
Qu’il y a lieu de la relaxer du chef de stellionat pour infraction non constituée ;
Que s’agissant de Antonin BEAHENOU, qui au nom des héritiers BEAHENOU a cédé l’immeuble à Elisabeth DALAUDIERE en toute bonne foi ;
Que nul part au dossier, ni lors des débats, il n’est établi que ledit domaine serait la propriété d’autrui;
Qu’il n’est donc pas établi qu’il a sciemment cédé un titre de propreté été qu’il sait ne pas lui appartenir
Qu’il y a lieu de le relaxer du chef de stellionat pour infraction non constituée ; 
Attendu que s’agissant de Georges ZIME SACCA il n’est nullement établi en son nom un immeuble dont il sait ne pas être propriétaire ;
Qu’il n’est pas non plus établi qu’il a fait inscrire un droit réel sur un titre qu’il sait ne pas lui appartenir ;
Qu’il n’est pas non plus établi qu’il a sciemment cédé un titre de propriété qu’il sait ne pas lui appartenir ;
Qu’il y a lieu de le relaxer du chef de stellionat pour infraction non constituée ;
Attendu par ailleurs que Elisabeth DALAUDIERE est poursuivie pour faux et Usage de faux ;
Mais attendu qu’il ne résulte du dossier qu’elle a contrefait la convention de vente du 20 Mai 1996  reprise  le 03 Septembre 1996, qu’elle n’a pas altéré les écritures y figurant ou les signatures, qu’elle n’a pas unilatéralement additionné ou altéré des clauses, des déclarations ou des faits que cette convention contient ;
Qu’en effet après la signature du contrat le 20 Mai 1996, les parties ont de commun accord signé celle du 03 Septembre 1996 ;
Que les parties sont libres de fixer les clauses des contrats qui les lient ;
Qu’il s’ensuit que le faux reproché à Elisabeth DALAUDIERE n’est pas constitué ;
Attendu enfin qu’en faisant usage de cette convention, elle ne peut tomber sous le coup de la loi pour usage de faux, ladite convention n’était pas fausse ;
Qu’il y a lieu de la relaxer du chef de faux et usage pour infraction non constituée ;
Que ce faisant la constitution de partie civile de Christophe GBEGNINOU LOKO devient irrecevable. 
PAR CES MOTIFS
Statuant publiquement, contradictoirement à l’égard de Elisabeth DALAUDIERE et Antonin BEAHENOU, par défaut à l’égard de Georges ZIME SACCA, en matière correctionnelle et en premier ressort ;
EN LA FORME
Reçoit le Ministère Public en son action
AU FOND
Relaxe purement et simplement les prévenus Antonin BEAHENOU Elisabeth DALAUDIERE et Georges ZIME SACCA du chef de stellionat.
Relaxe purement et simplement Elisabeth DALAUDIERE du chef de faux et usage du faux ;
Déclare irrecevable la constitution de partie civile de Christophe GBEGNIHENOU LOKO ;
Met les frais à la charge du Trésor Public. 
 Délai d’appel : 15 jours

En foi de quoi la minute du présent jugement a été signée par le  Président et le Greffier d’audience les jours, mois, ans que dessus.

Le Président                                      Le Greffier